Направление
Жильё и недвижимость
Проверка квартиры перед покупкой, сделки, споры о праве пользования, выселение, залив и ущерб, долевое строительство.
Квартира — обычно главный актив семьи, и цена ошибки в сделке сопоставима с её стоимостью. Проверяем историю объекта до подписания договора: основания приобретения, зарегистрированных лиц, права несовершеннолетних, обременения и риск оспаривания сделки третьими лицами.
Типичные ситуации
Что входит в работу
- Правовая проверка квартиры или дома перед покупкой
- Договор купли-продажи с безопасным порядком расчётов
- Споры с застройщиком: сроки передачи, недостатки, неустойка
- Признание права пользования, вселение и выселение
- Возмещение ущерба от залива и иных повреждений жилья
- Раздел долей, определение порядка пользования, споры с соседями и управляющей компанией
- Возмещение ущерба от пожара
- Перерасчёт платы за коммунальные услуги, оспаривание начислений
- Обжалование решений общего собрания собственников
По-простому
Что означают формулировки выше — без юридического языка.
Определение порядка пользования
У квартиры несколько собственников, и договориться, кто какой комнатой пользуется, не выходит. Суд закрепляет порядок за каждым.
Акт о заливе
Документ управляющей компании о том, что, когда и откуда затопило и что повреждено. Без него требовать возмещение почти не с чем — составляется первым.
Что вы получаете
- Письменный отчёт о проверке объекта с перечнем рисков
- Договор с порядком расчётов в безопасной для вас форме
- Порядок фиксации ущерба и вопросы для независимой оценки
- Претензия и иск с расчётом ущерба, неустойки и штрафа
- Возражения, ходатайства и жалобы по ходу спора