Конструктор документов
Заявление о составлении акта о заливе квартиры
Залили соседи или протекла крыша: первым делом нужен акт управляющей компании — без него требовать возмещение почти не с чем. Заявление обязывает УК прийти, осмотреть и зафиксировать всё.
Подаётся в управляющую организацию или ТСЖ.
Документ собирается по вашим ответам без изучения ситуации юристом. Это не консультация: подходит ли документ именно вам, можно узнать в MAX — первичная оценка бесплатна.
Приготовьте
- название и адрес управляющей организации — из квитанции за содержание жилья или с сайта дома
- дата и время залива, откуда шла вода, что повреждено — по комнатам
- номер заявки в аварийную службу, если звонили
Показать документ
Предпросмотр · ответы остаются в вашем браузере
________
Адрес: ________
От: ________
Адрес: ________, кв. ________
ЗАЯВЛЕНИЕо составлении акта о заливе жилого помещения
________ произошёл залив занимаемого мною жилого помещения. Вода поступала ________. В результате повреждено: ________
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц.
К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относит крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Установить причину залива и границу, по которой проходит ответственность, можно только по результатам осмотра инженерного оборудования и составления акта с участием управляющей организации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
- Направить представителей ________ для обследования квартиры № ________ по адресу: ________ — в кратчайший срок — и составить акт о заливе жилого помещения.
- Отразить в акте дату и время залива; причину залива; участок инженерного оборудования, из которого поступала вода; относится ли этот участок к общему имуществу многоквартирного дома; перечень и характер повреждений отделки и имущества по каждому помещению; лицо, по вине которого произошёл залив, если оно установлено.
- Провести обследование инженерного оборудования — стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, запорной арматуры — на участке, относящемся к общему имуществу, и отразить его состояние в акте.
- Выдать мне один из двух экземпляров акта под подпись либо направить его по адресу, указанному выше.
- Письменно сообщить о принятых мерах по устранению причины залива и о сроках их выполнения.
- Обеспечить моё участие при осмотре и составлении акта, уведомив меня о дате и времени осмотра письменно по адресу, указанному выше.
Обращаю внимание, что до составления акта я лишён возможности приступить к ремонту, а следы залива утрачиваются: с каждым днём доказывание объёма ущерба становится сложнее.
В случае неисполнения настоящего заявления акт о заливе будет составлен мною с участием незаинтересованных лиц, повреждения будут зафиксированы фотосъёмкой и заключением независимого оценщика, а бездействие управляющей организации — обжаловано в орган государственного жилищного надзора (ст. 20 ЖК РФ). Расходы на независимую оценку в этом случае будут предъявлены к возмещению наряду с ущербом на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложения:
- Копия документа о праве на жилое помещение (выписка из ЕГРН или договор найма).
Направление по этой теме: Жильё и недвижимость. Все документы конструктора — в каталоге